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焦作市城市商业网点规划修编(2018-2020)公示

作者: 时间:2018/12/25 16:37:06 【打印此页】关闭】

焦作市城市商业网点规划修编(2018-2020

    

 

 

第一章  总则........................................................ 3

第二章  定位与目标........................................... 3

第三章  商业体系规划....................................... 3

第四章  商业中心规划....................................... 4

第五章  商业街规划............................................ 5

第六章  社区与园区商业规划........................... 6

第七章  大型零售网点规划............................... 7

第八章  商品交易市场规划............................... 7

第九章  商贸物流业规划................................... 8

第十章  旅游商业发展规划............................... 8

第十一章  电子商务发展规划........................... 9

第十二章  分区规划........................................... 9

第十三章  近期建设规划................................ 10

第十四章 远景规划展望................................. 10

第十五章  附则................................................ 10


第一章  总则

第一条 规划目的

为保障焦作市城市发展战略实施,引导和规范商业网点建设,建立布局合理、业态丰富、功能完善、竞争有序的城市商业网点体系,增强焦作市商业发展活力和影响力,推动焦作市商贸业乃至整体经济和社会快速发展,特编制此规划。

第二条 规划范围

规划范围:中心城区建设用地范围,建设用地面积140平方公里。

第三条 规划期限

本次规划的期限为20182020年,远期展望至2035年。

第二章 定位与目标

第四条 定位

焦作市中心城区将建设成为:郑州大都市区物流枢纽节点,晋东南豫西北地区商贸服务集聚中心,区域性休闲康养目的地。

第五条 目标

2020年,焦作市第三产业比重占到39%

2020年,焦作市社会消费品零售总额达到1072亿元。

2020年,中心城区零售营业面积168万平方米,人均营业面积1.2平方米。

2020年,焦作市网络零售额年均增长率为25%,网络零售额180亿元。

第三章  商业体系规划

第六条 总体布局

商业空间总体布局为:“核心引领,轴带延伸,点面辐射”。

“核”:即城市级商业核心,民主路商业中心。

“心”:两个市级商业副中心,分别为解放路商业副中心和新河商业副中心。

“轴”:分别为解放路商业发展轴和民主路商业发展轴。

“带”:分别为南水北调休闲商业带和新河滨水商务带。

“点”:主要包括五个片区商业中心,分别为中站片区商业中心、山阳片区商业中心、马村片区商业中心、马南片区商业中心、焦新片区商业中心。

“面”:规划的3个特色商业区,分别为影视城特色商业区、工业遗产特色商业区和山阳故城特色商业区。

第七条 用地规划

中心城区规划商业商业服务业设施用地面积853.78公顷,其中商业用地面积690.6公顷,商务用地面积118.9公顷,康体娱乐用地面积25.7公顷,公用设施营业网点用地面积12.8公顷,其他服务设施用地面积5.8公顷。

第四章  商业中心规划

第八条 城市级商业中心

1民主路市级商业中心

1)范围:北至新安路,南到映湖路,西至光明路,东到焦东路。

2)功能定位:建设成为具有现代气息的焦作市高端综合商业中心。

3)规模控制:商业中心营业面积控制在70万平方米左右,零售商业营业面积控制在50万平方米,购物中心和百货店营业面积占比不低于50%

2解放路商业副中心

1)范围:北至民生街-学生路,南到和平街,西至陶瓷路,东到建设街。

2)功能定位:建设成为集现代购物、时尚消费于一体的综合商业中心。

3)规模控制:规划商业中心营业面积控制在50万平方米左右,零售商业营业面积控制在40万平方米,购物中心和百货店营业面积占比不低于50%

3新河商业副中心

1)范围:北至龙源路,南到新河,西至政二街,东到山阳路以东。

2)功能定位:建设集商务、创智创意、休闲等于一体的综合商务中心。

3)规模控制:规划商业中心营业面积控制在60万平方米左右,零售商业营业面积控制在45万平方米,购物中心和百货店营业面积占比不低于40%

第九条 片区级商业中心

中心城区规划共设置五处片区级商业中心,分别为中站片区商业中心、山阳片区商业中心、马村片区商业中心、马南片区商业中心和焦新片区商业中心。

重点布置大型百货、家居家电品牌专业店、商业步行街、综合超市等商业设施,形成集购物、餐饮、休闲、便民服务与一体的生活型区域商业中心。

片区商业中心零售商业营业面积5万平方米以上,日均客流量不小于1万人。

第十条 特色商业区

1影视城特色商业区

1)范围:位于影视路以北,影视城入口西侧区域。

2)功能定位:布置特色旅游商品零售、特色餐饮、主题酒店等。

3)规模控制:占地面积约32公顷,重点发展小型商业零售网点。

2山阳故城特色商业区

1)范围:站前路以南,站南路以北,文旅二路以东,中原路以西区域。

2)功能定位:打造成为体现焦作传统民俗风情、古色古香的商业区。

3)规模控制:商业营业面积控制在20万平方米左右,特色商业营业面积控制在10万平方米。

3工业遗址特色商业区

1)范围:建设路和牧野路交叉口周边,焦枝铁路线以北区域。

2)功能定位:重点布置文化创意产业、遗址公园、文化演艺中心等产业,建设成为体现焦作市工业遗址特色的商业区。

3)规模控制:用地面积为31公顷,商业营业面积10万平方米左右

第五章  商业街规划

第十一条 特色商业街

规划特色商业街4条。

特色商业街规划一览表



第十二条 综合商业街

规划综合商业街10条。

综合商业街规划一览表

第六章  社区与园区商业规划

第十三条 社区商业规划

1建设标准

社区商业服务设施规模控制指标单位:㎡

2、规划布局

1)社区商业中心

2020年,规划形成22处社区商业中心,其中改造提升8处,新建14处。

2)农贸市场

建立综合农贸市场(标准菜市场)和农产品零售点两级农产品售卖体系。

综合农贸市场的建筑规模控制2500-3000平方米,农产品零售点建筑规模控制600-800平方米。

——综合农贸市场(标准菜市场)规划布局

在中心城区共规划农贸市场41处,其中保留提升23处(含大于2000平的超市生鲜区6处),规划新建18处。

——农产品零售点规划布局

在中心城区共规划63处,其中保留提升14处,规划新建49处。

第十四条 园区商业

1、功能定位

面向企业的员工,提供基本的购物、餐饮、休闲、娱乐和其它生活等服务。

2、业态配置

园区商业优先配置园区基本商业设施,包括综合超市,便利店和餐饮网点;合理布局金融、文化、休闲、健身、美容美发等生活服务网点;可根据园区特色,适当设置商务会馆、咖啡厅等高档的商务交流服务网点及信息服务网点。

3、规划布局

焦作中心城区共规划园区商业点3处。

第七章  大型零售网点规划

第十五条 规划布局

规划至2020年,中心城区内规划大型零售网点87家,新建商业网点(含在建)47家,现状提升商业网点40家。

第八章  商品交易市场规划

第十六条 规划布局

2020年,中心城区内形成“三大市场集群+N个专业市场”的整体格局。

三大市场集群:分别为西部工业原材料市场集群、东部综合市场集群、南部农副产品市场集群。

N个专业市场:西部工业原料城、电子科技市场、小商品市场、汽车汽配市场、废旧物质市场、农副产品交易市场、旅游产品市场、大健康市场。

第九章  商贸物流业规划

第十七条 发展目标

突出电商物流、冷链物流和商贸物流,将焦作市中心城区打造成为郑州大都市区冷链物流核心区,中原城市群西北方向的战略性物流中心。

第十八条 规划布局

中心城区总体上形成“五园九心多点”的商贸物流体系。

“五园”:指中国兵工·国誉工业物流园、中国宝武焦作现代综合物流园、通港物流园、万邦农产品冷链物流园、骏通物流产业园。

“九心”:指依托产业集聚区、电商产业园以及大型市场规划的物流中心。

“多点”:依托社区配建多个配送点,通过一定的运输工具,将货物送到客户手中,实现门到门的物流配送服务。

第十章  旅游商业发展规划

第十九条 旅游商业设施规划

1、住宿

建立多等级的住宿设施体系。

2、餐饮

建立科学、特色、多层次的餐饮服务网络体系,培育2-3家知名的地方特色餐饮集团。引入焦作本土特色餐饮品牌,加强城市特色商业美食街建设。

3、旅游购物品

培育至少2-3家具有焦作特色的特色产品品牌。发展具有焦作特色的旅游纪念品、土特产品、工艺品及旅游食品等。

第十一章  电子商务发展规划

第二十条 产业布局

构建焦作市“一园一区两街多点”的电子商务发展空间布局。

“一园”即腾云电子商务产业园。

“一区”即商务中心区。

“两街”,依托新安路,吸引电子商务创业公司入驻,形成焦作市创业大街。

“多点“主要包括:物流金融港;怀庆府电子商务基地、远大双子楼互联网科技孵化中心、通港跨境电商产业园、鸿运国际智能商城。

第十二章  分区规划

第二十一条 解放区

解放区规划1个商业街区、8条商业街,其中特色商业街3条,综合商业街5条;规划农贸市场12处(含2000平方米的超市生鲜区5处),其中保留改造7处,规划新建5处;大型商业网点32处,其中百货店4个,购物中心3个,大中型超市17个,专业店8个;规划商品交易市场1个,即旅游产品市场。

第二十二条 山阳区

山阳区将规划商业街5条,其中特色商业街1条,综合商业街4条;规划农贸市场19处(含2000平方米的超市生鲜区7处),其中保留改造9处,新建10处;大型商业网点24处,其中百货店1个,购物中心3个,大中型超市12个,专业店8个;规划商品交易市场1个,即小商品市场。

第二十三条 中站区

中站区规划商业街1条,即跃进路综合商业街;规划农贸市场1处,即保留现状金瓯市场;;大型商业网点5处,其中百货店1个,大中型超市2个,专业店2个;规划市场集群一处,即西部工业原材料市场集群。

第二十四条 马村区

马村区规划商业街1条,即英才路商业街;规划农贸市场5处,保留提升3处,规划新建2处;规划大型商业网点13处,其中百货店1处,购物中心1处,大中型超市6处,专业店5处;规划市场集群一处,即东部综合市场集群。

第二十五条 城乡一体化示范区

城乡一体化示范区规划商业街1条,即玉溪路商业街,为综合性商业街;规划农贸市场4处,保留提升1处,规划新建3处;规划大型商业网点12处,其中百货店4处,购物中心1处,大中型超市4处,专业店3处;规划市场集群一处,即南部农副产品市场集群,规划其他商品交易市场4处。

第十三章 近期建设规划

第二十六条 建设内容

近期规划农贸市场17处,新建10处,提升7处。规划大型商品交易市场两处,分别为电子科技市场和西部工业原料城。规划大型零售网点41处,其中百货店2个,购物中心3个,购物商场5处,综合超市23个,专业店8个。规划物流设施5处(在建),其中园区4处,物流中心1处。规划商业街8条,其中特色商业街3条(全部为新建),综合性商业街5条(改造3条,规划新建2条)。

第十四章  远景规划展望

第二十七条 空间布局引导

构建“一轴三带五区多点”的商业体系。“一轴”延续解放路商业发展轴;“三带”分别为南水北调休闲商业带、新河滨河商务带和迎宾路-民主路商业发展带。“五区”在延续三个特色商业区基础上,新增北山运动体验区和大沙河康养休闲区。“多心”在规划的商业中心的基础上,规划新增南部科创服务中心

第十五章  附则

第二十八条 批准与实施

本规划应按法律程序,报焦作市人民政府批准后执行。

第二十九条 解释权

本规划由365bet正网平台_365bet体育备用网址_365bet邮件负责实施解释。



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